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Aug 02, 2023

Lower Manhattan per meno di $ 500.000? Una giovane coppia sapeva di dover scendere a compromessi.

La caccia di Joyce CohenAug. 31, 2023 Immaginando di non avere un "budget per l'ascensore", due affittuari si sono concentrati sugli appartamenti in vendita nel Lower East Side e nell'East Village. Ecco cosa hanno trovato.

La caccia

Di Joyce CohenAug. 31, 2023

Immaginando di non avere un "budget per l'ascensore", due affittuari si sono concentrati sugli appartamenti in vendita nel Lower East Side e nell'East Village. Ecco cosa hanno trovato.

Dopo essersi incontrati a Boston, dove frequentarono la scuola di specializzazione, Emma Colley e Shom Mazumder si trasferirono a New York City, affittando un monolocale al confine tra Clinton Hill e Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, non lontano dal Pratt Institute, dove la signora Colley aveva studiato architettura.

La loro piccola e buia unità al piano terra, che aveva un solo armadio, costava 2.400 dollari al mese.

"È sempre stato un mio sogno decorare e rinnovare la mia casa", ha detto la signora Colley, che voleva comprare una casa "sin da quando ero una studentessa delle medie ossessionata da HGTV" a Rochester, NY.

“Abbiamo iniziato con i calcoli per dimostrare che – se fossimo riusciti a mettere insieme un acconto e ottenere l’approvazione per un buon mutuo – effettuare i pagamenti del mutuo sarebbe una decisione finanziaria migliore che pagare l’affitto”, ha detto.

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La coppia contattò Matt DeSilva, un broker associato di Corcoran, che la signora Colley aveva incontrato alcuni anni prima quando aveva un lavoro secondario disegnando planimetrie per agenti immobiliari. Ora lavora per un costruttore senza scopo di lucro che costruisce alloggi di sostegno e ha una laurea in pianificazione urbana presso l'Università di Harvard. Il signor Mazumder, che è di Cleveland e ha un dottorato di ricerca. al governo da Harvard, è uno scrittore e un cuoco.

La coppia, entrambi trentenni, si è concentrata su cooperative con un prezzo fino a 500.000 dollari, da tradurre in un esborso mensile inferiore a 3.000 dollari.

Per quanto riguarda i prezzi, “erano realistici, il che è una boccata d’aria fresca, perché molte persone non lo sono”, ha detto DeSilva. "Molte volte, più basso è il budget di qualcuno, maggiori sono le sue aspettative."

Anche se la signora Colley era felice di restare nel suo vecchio terreno, Lower Manhattan ha vinto. La coppia sapeva che avrebbero ricevuto solo l'essenziale: niente ascensore, niente lavastoviglie, niente lavanderia.

"Sono stato abbastanza abituato a non avere queste cose", ha detto il signor Mazumder. “Un walk-up è il nome del gioco. Non pensavo che avessimo un budget per gli ascensori."

Lo spazio sul bancone della cucina, però, era importante, così come gli armadi, che mancavano entrambi nel momento in cui li avevano affittati.

Tra le loro opzioni:

N. 1

Appartamento con 2 Camere da Letto nel Lower East Side

Questa cooperativa HDFC si trovava al terzo piano di un edificio di sei piani senza ascensore con negozi al piano terra. Era di 400 piedi quadrati, con due camere da letto – anche se una non era proprio di dimensioni legali – e senza armadi. L'appartamento era stato ristrutturato in modo decente, ma le stanze erano anguste e la signora Colley sapeva esattamente quale muro avrebbe abbattuto. L'edificio disponeva di lavanderia nel seminterrato e di un ripostiglio. Il prezzo richiesto era di $ 499.000, con manutenzione mensile a metà dei $ 500.

N. 2

Riparatore dell'East Village-Upper

Anche questa cooperativa di 400 piedi quadrati nell'East Village si trovava al piano intermedio di un edificio di sei piani senza ascensore con spazio commerciale al piano inferiore - ed era un piano di rifinitura. Aveva una grande camera da letto e un soggiorno, ma solo un armadio e nessuna cucina. La signora Colley aveva l'idea grandiosa di scambiare la camera da letto con il soggiorno durante una ristrutturazione completa. Non c'era una lavanderia, ma erano ammesse lavatrici e asciugatrici interne. Il prezzo era di 399.500 dollari, con una manutenzione di circa 800 dollari.

numero 3

Monolocale ristrutturato nell'East Village

Questo studio era di circa 500 piedi quadrati all'ultimo piano di un edificio di cinque piani senza ascensore, e la vista includeva uno scorcio dell'East River e della stazione di generazione dell'East River di Con Ed. Prima della recente ristrutturazione era una camera da letto con un bagno enorme, un letto a scomparsa e un sacco di spazio nell'armadio. L'edificio non aveva una lavanderia, ma nell'isolato c'era una lavanderia a gettoni. Il prezzo era di $ 499.000, con una manutenzione mensile di soli $ 800.

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Appartamento con 2 Camere da Letto nel Lower East Side